已交的押金和签的合同如何处理，能退押金吗？

未入住租房押金可退，需与房东协商。依据《合同法》等相关法律，未正式入住前已形成租赁关系，租客有权提前通知房东并协商退押金。若不及时处理，可能导致押金无法退回，造成经济损失。
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未入住可退押金。操作如下：1.与房东沟通，说明未入住原因，请求退还押金；2.若房东拒绝，收集租房证据，如合同、转账记录等；3.向法院提起诉讼，要求房东退还押金，并附上相关证据。
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未入住租房押金处理常见方式为与房东协商或起诉。若房东同意，可协商退回部分或全部押金；若不同意，可准备证据向法院提起诉讼，以维护自身权益。